514 249-3078
514 249-3078

Triplex à vendre

sia 27219584
489 000 $
735-739, Rue de Carignan
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud
735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud735-739, Rue de Carignan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Nobert Sud
Photos
 
Carte
 

Triplex à vendre

Multi-familiale (2 à 5 logements)
6 pièces   3 chambres   1 salle de bain
Triplex avec garage et grande cour ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Grand logement 3chambres au RDC avec s-sol et garage. Un 5 ½ au 2e étage et 3 ½ au s-sol. Excellente qualité de construction tout brique et pierre des champs. Près du boul. Taschereau et du Pont J.-Cartier.

Inclus

Luminaires, ventilateurs plafond(5), pôles, rideaux, stores, unité d'air climatisé (2), hotte de cuisinière(3), lave-vaisselle(2), micro-onde du 735, toutes tablettes fixées aux murs, établi du garage, ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires, gazebo, set de patio extérieur, remise.

Exclus

Pôle et rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle au sous-sol.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé
Appareils en location
2 Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffage
Eau chaude
Piscine
1998, Hors-terre
Proximité
École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Revêtements
Pierre, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
1972
Façade
40 pieds
Profondeur
32 pieds
Superficie
1280 pieds carrés
Aire habitable
2560 pieds carrés

Pièces

Rez-de-chaussée
 
Hall d'entrée
Fermé
Plancher : céramique
5'4" x 3'5"
Autre
Rangement 5'5x3'2 irr.
Plancher : parqueterie
22'3" x 6'11" (irrégulier)
Salon
Parqueterie
15'4" x 11'8"
Cuisine
Comptoir-lunch
Plancher : céramique
12'3" x 10'
Salle à manger
Porte patio arrière
Plancher : céramique
10' x 8'7"
Salle de bains
2 lavabos
Plancher : céramique
11'4" x 7'5" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Garde-robe 6'x2'
Plancher : parqueterie
14'4" x 11'4"
Chambre à coucher
Garde-robe 3'10x2'
Plancher : parqueterie
11'8" x 11'
Chambre à coucher
Garde-robe 4'3x2'
Plancher : parqueterie
11'8" x 9'
Sous-sol
 
Salle familiale
sans garantie de conformité
Plancher : plancher flottant
18'10" x 15'2" (irrégulier)
Rangement
Attenant au garage
Plancher : béton
7'7" x 3'11"

Rénovations

Chauffage
2014
 
Toit - revêtement
2016
 
Sous-sol
2017
 

Revenus

Dernière révision des revenus
2018-12-17
Potentiel brut résidentiel
31 800 $ / an

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 1
5 1/2 -
Unités : 1
6 1/2 -
Unités : 1

Terrain

Façade
100 pieds
Profondeur
52 pieds
Superficie
5200 pieds carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
275 900 $
Terrain
119 400 $
Total :
395 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
139 $
1 670 $
Coût d'énergie
274 $
3 290 $
Déneigement / pelouse
65 $
781 $
Taxes municipales (2018)
322 $
3 862 $
Taxes scolaires (2018)
57 $
678 $
Total :
857 $
10 281 $

Addenda

Même propriétaire depuis 1975 ayant entretenu l'immeuble
familial avec soins. Parmi les rénovations :
Logement du s-sol rénové en grande partie en 2017
(planchers chambre et salon, lumières encastrées, comptoir,
lavabo et cabinets de cuisine).
Nouvelle toiture 2016 (8 190$).
Porte de garage 2015 (1 750$).
Fournaise pour chauffage biénergie (gaz + eau chaude)
changée en 2014 (6 680$).
Chauffe-eaux 2014, loués Énergir 35$ par mois pour les 3
logements.
Rapport de pyrite disponible. Garage IPPG=4 Sous-sol IPPG=6.
Très bien localisé, secteur homogène. Près des services,
écoles et transport en commun. Accès au pont Jacques-
Cartier en 5 minutes de voiture.
6 places de stationnement en tout (2 allées en tandem
pouvant garer 4 véhicules, 1 allée simple + garage)
Beaucoup d'espace, tous les logements possèdent de grandes
pièces.
Sortie laveuse-sécheuse et lave-vaisselle dans tous les
logements.
Air climatisé mural au rez-de-chaussée et 2e étage et
chauffage à l'eau chaude dans tous les logements.
Grande cour aménagée avec piscine hors-terre, remise, large
patio avec gazebo et espace bbq.
Revenus :
Logement 735 (3 ½) loué 600$ par mois.
Logement 737 (6 ½) propriétaire occupant, valeur locative
environ 1200$ par mois.
Logement 739 (5 ½) loué 850$ par mois.
Revenus annuels de 17 400$ avec potentiels de 31 800$ par
année.
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Réal Giguère
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
514-249-3078

Votre hypothèque

Taux du jour
2.95%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $

Propriétés Comparables

177-181, Rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Lemoyne


CONTACT


Réal Giguère
Courtier immobilier et hypothécaire
7785, chemin de Chambly
Saint-Hubert, Québec  J3Y 5K2
Canada
 

Téléphone : 
514 249-3078
Télécopieur : 
450 653-0090